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    為了解該房屋主體結構現狀--性能，南昌旅夢酒店管理有限公司特委托我公司對該建筑物進行--性鑒定。

    主要依據《民用建筑--性鑒定標準》（GB50292-2015），對房屋地基基礎、上部承重結構、圍護系統三部分進行現場檢測、檢查，通過綜合分析進行房屋現狀--性鑒定。

房屋--性鑒定依據《民用建筑--性鑒定標準》（GB50292-2015），分三階段進行。

一階段評定房屋單個構件--性等級。根據不同材料種類，按不同檢查項目，分別評定每一受檢構件的等級，并取其中-低--作為構件--性等級?；炷翗嫾闯休d能力、構造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查項目；砌體構件應按承載能力、構造、位移或裂縫、損傷等四個檢查項目。

二階段評定房屋子單元--性等級。包括地基基礎、上部承重系統、圍護系統承重部分三個子單元。地基基礎子單元--性評級根據地基變形和不均勻沉降在上部結構中的反應確定；上部結構子單元根據結構承載功能等級、結構整體性等級、結構側向位移等級確定；圍護系統承重部分--性，按建筑物目前圍護系統的位移、變形及與主體結構之間的連接情況來判定。

三階段評定鑒定單元--性等級。根據地基基礎、上部承重系統、圍護系統承重部分的--性等級，以及與整幢建筑有關的其他--問題評定。